Hükümet birimleri, ekonomiye yılda yaklaşık 1 milyar sterline mal olan eski ev satın alma ve satma sürecini dönüştürmek için tasarlanmış bir koalisyonun parçası olarak çalışıyor.
Finans, İnovasyon ve Teknoloji Merkezi’ni (CFIT) içeren koalisyon, dijital bir platformun işleri nasıl iyileştirebileceğini araştıracak.
CFIT, “Çöken zincirler, sarmal ücretler ve gazumping hepsi geçmişte kalabilir” dedi.
İş ve Ticaret Bakanlığı’ndaki (DBT) Akıllı Veri ekibi tarafından desteklenen koalisyon, ev satın alma sektörü için akıllı veri hizmeti sunmak ve potansiyel olarak bir prototip akıllı veri sistemi oluşturmak için bir yol haritası oluşturmakla görevlendirildi.
Şu anda gayrimenkul satış süreçlerinde ciddi bir dijitalleşme eksikliği var. Open Property Data Association (OPDA), bir ev satın almak için gereken verilerin %1’inden azının dijital formatta mevcut olduğunu tahmin ediyor.
CFIT’e göre, bu tür gerçekler, mülk satışlarının tamamlanmasının ortalama 22 hafta sürmesine ve bunların %30’unun başarısız olmasına ve tüketicilere yılda yarım milyar poundun üzerinde bir maliyete neden olmasına katkıda bulunuyor.
Ve cebinden çıkanlar sadece mülk alıcıları ve satıcıları değil. CFIT, “Bu verimsizlikler sadece ev sahipleri için strese ve hayal kırıklığına neden olmakla kalmıyor, aynı zamanda ekonomiye yılda 950 milyon £’a mal oluyor, ekonomik büyümeyi engelliyor” dedi.
DBT, Tapu Kadastro ve Konut, Topluluklar ve Yerel Yönetim Bakanlığı, dijital teknolojiyi kullanarak mülkle ilgili süreçleri daha verimli ve akıcı hale getiren Proptech’in uygulanmasının artılarını ve eksilerini inceleyen koalisyonun bir parçası.
Kuruluşlar, “alıcılar ve satıcılar için gerçek zamanlı ilerleme güncellemeleri ile güvenilir bir tahmini tamamlanma zaman çizelgesi” sağlayabilecek bir sistemi değerlendirecek.
Aynı zamanda birisinin bir ev için halihazırda kabul edilmiş bir tekliften daha yüksek bir teklif sunduğu gazumping’e ve bir alıcının, genellikle sözleşmelerin değiş tokuşundan hemen önce daha önce yapılmış bir teklifi düşürdüğü göz gezdirmeye de son vermek istiyor.
Taşımacılık piyasasında artan verimlilik ve rekabetle birlikte yasal ücretleri düşürmeyi umuyor.
Sistem, ipotek onaylarını hızlandırmak için her mülkün benzersiz bir dijital tanımlayıcısını, güncel ayrıntıların yanı sıra alıcı profillerini de kullanabilir.
Öngörülen büyüme
Fortune Business Insights’a göre, Birleşik Krallık’taki ev satışlarını kolaylaştırmak için önerilenler gibi gelişmeleri içeren küresel emlak teknolojisi (proptech) pazarının, bu yıl 40,19 milyar dolarlık değerden 2032’ye kadar 88,37 milyar sterline çıkması bekleniyor.
CFIT koalisyonlar ve araştırma direktörü Leon Ifayemi, bunun merkezin finansal hizmetler ve mülkiyeti kapsayan ilk sektörler arası koalisyonu olduğunu söyledi.
“Bu aynı zamanda çözmek için var olduğumuz çetrefilli, birbirine bağımlı bir sorundur” diye ekledi. “Sürecin unsurlarını dijitalleştirmeye yönelik çalışmalar halihazırda sürüyor. Ancak bu sorunlu noktaları çözmek için teknolojiyi başarılı bir şekilde kullanacaksak politika yapıcıların, düzenleyicilerin ve endüstrinin hepsinin aynı yöne gitmesine ihtiyacımız var.”
Dijital Ekonomi Bakanı Liz Lloyd şunları söyledi: “Akıllı verileri kullanmak, hayatlarının en büyük, en önemli satın alımlarını yapan tüketiciler için bunu daha hızlı, daha güvenli ve daha şeffaf hale getirme potansiyeline sahip.”