BT piyasa gözlemcisi Synergy Research Group tarafından yayınlanan verilerle de doğrulandığı üzere, özel sermaye yatırımcıları küresel veri merkezi pazarındaki hakimiyetlerini güçlendirmeye devam ediyor.
Araştırması, 2022 yılında veri merkezi pazarında toplam 48 milyar ABD Doları tutarında 187 birleşme ve satın almanın (M&A) gerçekleştiğini ve özel sermayenin bu anlaşma değerinin %90’ından fazlasını oluşturduğunu gösteriyor.
Ayrıca, son 12 ayda sektörde gerçekleşen en büyük 12 M&A anlaşmasının 10’unda özel sermaye alıcıları yer aldı.
Bu, özel sermayenin meydana gelen rekor kıran 49 milyar dolarlık M&A faaliyetinin %66’sını oluşturduğu 2021’de belirgin bir şekilde arttı ve özel sermayenin anlaşmaların %55’inde yer aldığı 2020’den de yüksek. Synergy bir araştırma notunda, “2019’dan bu yana, özel sermaye tarafından finanse edilen veri merkezi M&A anlaşmalarının yıllık değeri, 2022’de üç kattan fazla artarak 44 milyar dolara ulaştı” dedi.
Bunun nedeni, veri merkezi operatörlerinin bulut ve dijital hizmetlere yönelik artan küresel talebi karşılamak için gereken veri merkezi kapasitesini oluşturabilmeleri için bu anlaşmaları tamamlamak için artık çok daha büyük meblağlarda paraya ihtiyaç duymalarıdır. Örneğin, Synergy tarafından belirtildiği gibi, ortalama M&A anlaşma büyüklüğü 2018’den bu yana neredeyse üç katına çıkarak 80 milyon dolardan 235 milyon dolara çıktı.
Bu rakamları daha iyi bir bağlama oturtmak gerekirse, 2019’da Digital Realty’nin eşdizim sağlayıcısı Interxion’u 8,4 milyar dolarlık devralması rekor kıran bir mega birleşme olarak kabul edildi, ancak 2022’de bu, yatırım şirketleri KKR ve KKR ve CyrusOne’ın 15 milyar dolarlık devralmasıyla gölgede kaldı. Küresel Yatırım Ortakları.
“Veri merkezi operatörleri [are] büyüme fırsatlarını iç finansman yoluyla finanse etmek için mücadele etmek, [and] bu eğilimler yakın zamanda değişmeyecek,” diye devam etti araştırma notu. “Veri merkezleri, çalkantılı ekonomik zamanlarda bile yatırımlar için uzun vadeli güvenli limanlar olarak görülüyor.”
Daha önce Computer Weekly tarafından belgelendiği gibi bunun birkaç nedeni var. Veri merkezleri, yatırımcılar için güçlü, uzun vadeli yinelenen bir gelir kaynağı sağlayabilen bir varlık sınıfı olarak kabul edilir çünkü müşteriler genellikle bunları uzun süreler için kiralar ve zaman içinde bir tesisin kapasitesinin artan miktarlarını üstlenme eğilimindedir.
İşletmeler kendi veri merkezlerini kapatmaya çalışırken, hiper ölçekleyiciler sundukları bulut ve internet tabanlı hizmetleri barındırmak için ek siteler ararken, ortak yerleşim kapasitesi bu noktaya kadar dünya genelinde yüksek talep görmeye devam ediyor.
Aynı zamanda, şu anda veri merkezi pazarına akın eden yatırımcıların birçoğunun, portföylerini çeşitlendirmek isteyen, özellikle önceki yatırımları odaklanmışsa, gayrimenkul ve ticari mülk geliştirmelerini finanse etme deneyimi olan kişiler olduğu da anlaşılmaktadır. pandemiden bu yana darbe alan gerçek mekanda faaliyet gösteren perakende satış sitelerinde.