On yılın daha iyi bir kısmı için, uygulamalar, veri ve bulut platformları açısından dijital dönüşüm tartışılmıştır. Bunlar değerli konulardır, ancak işin gerçekleştiği gerçek yerlerin üzerinde yüzme eğilimindedirler. Ofisler, kampüsler, ortak alanlar: Fiziksel zemin sonradan düşünülmüştür.
Bu değişiyor. Dijital dönüşümün bir sonraki aşaması sadece sunucu odalarında veya gösterge panolarında yaşamayacaktır. Duvarlara, tavanlara ve kat planlarına gömülecek – barındırdıkları iş kadar çabuk uyum sağlayabilen alanlar.
Burası “akıllı hazır binalar” devreye giriyor. Akıllı bir bina, verimlilik ve konfor için tipik olarak aydınlatma, HVAC (ısıtma, havalandırma ve klima) ve oda rezervasyonu gibi temel bilgileri otomatikleştiriyor. Öte yandan, akıllı bir bina, ağ altyapısına duyarlı, veri açısından zengin ve strateji geliştikçe öğrenebilen, tahmin edebilen ve uyum sağlayabilen yükseltilebilir bir platform olarak inşa edilerek daha da ileri gider. En önemlisi, ağı sistem, güvenlik ve veriler için birleştirici temeli olarak ele alır ve “akıllı” bir bileşen haline getirir, nihai hedef değil.
Cisco için akıllı hazır binalar, firmanın güvenli, esnek ağlara, entegre güvenlik modellerine ve AI’nın pratik uygulamasına odaklanmasını desteklemektedir. Kritik altyapıyı hastanelerde ve kamu hizmetlerinde birleştiren aynı mimariler artık ticari bina mülklerini modernize ediyor, bağlantı, otomasyon ve sürdürülebilirlik anlayışlarını tek bir operasyonel katmanda ilişkilendiriyor.
Vitrinden Salabaya Kadar
Bu stratejinin iyi bir örneği, mimarlar, mühendisler, tasarımcılar ve proje yönetimi ve dijital danışmanlık firmaları olan Sidara’nın Avrupa merkezi olan Londra’daki 150 Holborn’dur.
Şirket, Londra merkezli işletmelerini tek bir çatı altında bir araya getirmeyi amaçladı ve binayı sadece profesyonel uzmanlık vitrini değil, aynı zamanda temel markalarında işbirliğini ve sinerjiyi teşvik etmek için bir alan haline getirdi. Bunlar arasında mimarlık firması Perkins & Will, proje yönetimi şirketi Currie & Brown, Mühendislik Danışmanı Introbe ve dijital danışmanlık ve dijital ikizler için para.
Binanın kendisi, bu işletmeleri birleştirmek için tasarlanmış ve parçalarının toplamından daha büyük olmalarını ve müşterilerine daha fazla değer sunmalarını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.
Çoğu bina projesi hala tanıdık ve kusurlu bir sırayı takip ediyor: ev sahibi kabuk komisyonları, başka biri ona uyuyor ve sonunda cıvatalanıyor. Sidara bu siparişi çevirdi. Ağ mimarları, sürdürülebilirlik uzmanları ve gayrimenkul planlamacıları ilk günden itibaren birlikte çalıştı. Sonuç, ev sahibi sistemlerini, kiracı ortamlarını ve yoğun bir sensör katmanını birbirine bağlayan tek bir bir Bir Bir Bir Bir Birikli Ağı ağdır. İklim kontrolü, alan kullanımı ve enerji tüketimi gerçek zamanlı olarak yönetilir ve ev sahibi ve kiracı sistemleri mühürlü adalar olarak çalışmak yerine birbirleriyle konuşur.
Ödeme sadece teknik düzgünlük değil. Erken geri bildirim, daha yüksek konfor puanlarını, daha az hizmet çağrısı ve kiralama kararlarını etkileyen sürdürülebilirlik kimlik bilgilerini gösterir. Yapay zeka burada yardımcı olur, iklim sistemlerini ayarlar, bakımı tahmin eder ve alan kullanımını analiz eder, ancak sadece dijital sıhhi tesisat zaten mevcuttur.
Nesnelerin İnterneti entegrasyonu, kenar işleme ve standart arayüzler gibi sağlam temeller olmadan, AI bir parti numarasından biraz daha fazlası olacaktır. Sidara’nın aldığı akreditasyon sonuçları, WiredScore’dan “Platin” notu, akıllı bina mükemmelliği ve LEED (enerji ve çevresel tasarımda liderlik) ve Breeam’den (bina araştırma kuruluşu çevresel değerlendirme yöntemi) “olağanüstü” bir “platin” notu alıyor.
Ekonomi ve ekosistem
Sidara’nın 150 Holborn projesi bir amiral gemisi, ancak güçlendirme hikayesi daha da ikna edici olabilir. Londra’daki Cisco’nun Finsbury Circus sitesinde, taban alanının% 75’i küçük grup işbirliğine adanmıştır. Sabit masalar 95 ila 50 arasında kesildi ve “elastik” bölgeler solo çalışma, takım oturumları ve etkinlikler arasında değişti. Yaklaşım arketip tabanlıdır: standart alan karışımlarını, teknoloji taban çizgilerini ve tasarım kurallarını tanımlayın, ardından her seferinde tekerleği yeniden icat etmeden hızla çoğaltın.
Ekonomi tartışmayı keskinleştiriyor. Cisco, gayrimenkul portföyünü yürüterek yılda yaklaşık 1 milyar dolar harcıyor. Gerçek zamanlı doluluk verileri, aşırı korumayı durdurur ve enerji sistemleri gerçek talebe yanıt verir, maliyetleri ve karbon emisyonlarını azaltır. CCS Insight’s Anket: Kıdemli Liderlik BT yatırımı, 2025 Karar vericilerin yarısından fazlasının artık enerji verimliliğini ve sürdürülebilirliğini en iyi işyeri yatırım öncelikleri olarak sıraladığını göstermektedir. Akıllı hazır binaların ele alınması için tasarlandığı şey budur.
Aynı zamanda projelerin nasıl teslim edildiğiyle de ilgilidir. 150 Holborn, uzmanlıklarını tek bir teklifle harmanlayan bir konsorsiyuma – Sidara, Cisco, Schneider Electric, İdeal ve Para – güveniyordu. Yalnız çalışırken, her ortak tekliflerin% 40 ila% 50’sini kazanabilir; Birlikte, kazanç oranlarını%80’e daha yakın tahmin ediyorlar. Güvenlik, kimliğe dayalı erişim, ağ segmentasyonu ve taban çizgisini oluşturan sürekli izleme ile daha sonra yamalı olarak tasarlanmıştır.
Model iyi seyahat ediyor. Örneğin, Cisco’nun Paris ofisi daha yoğun toplantı odalarına ve güçlü akustik tedavilere doğru eğiliyor, New York ofisi yönetici brifingleri ve müşteriye dönük alanları vurguluyor ve Londra’nın Finsbury Circus ofisi çevik işbirliği bölgelerini tercih ediyor. Düzenlemeler ve kültürler farklılık gösterir, ancak entegrasyon kalıpları ve veri modeli tutarlıdır.
Daha iyi işyerlerine daha topraklanmış bir yol
Hırs basit: yüksek hızlı internet kadar tipik akıllı binalar yapın. Bu, ev sahiplerinin, geliştiricilerin ve işgalcilerin sıfırdan inşa etmek yerine adapte edebilecekleri kanıtlanmış tasarımlar ve entegrasyon kalıplarından oluşan bir oyun kitabına sahip olmak anlamına gelir.
AI’nin ilk geleceği hakkındaki tüm hype için, akıllı hazır binaların bugün sonuçlar vermenin temelli bir yolu olduğuna inanıyorum. Ayrıca, ajan AI’nın düzenlenmeyi ve optimize etmeyi öğrenebileceği bir dijital altyapı platformu oluşturulmasına yardımcı olurlar. Akıllı hazır binalar, fiziksel ve dijitalleri en baştan bir araya getirerek insanlar, bütçeler ve çevre için daha fazla çalışan işyerleri yaratıyor.
Dijital dönüşüm sadece bulutta gerçekleşmiyor. Etrafımızdaki duvarlarda oluyor. Bu vaka çalışmalarını, ekonomi ve tasarım ilkelerini CCS Insight’ın gelecekte derinlemesine araştırıyoruz Insight Serisi rapor.
Bola Rotibi, CCS Insight’ta Kurumsal Araştırma Şefidir