Avrupa’nın büyük ortak yerleşim merkezlerinin 2023’te rekor miktarda alım görmesi bekleniyor, ancak CBRE, bulut hizmetlerine yönelik yumuşayan talebin, hiper ölçekleyicilerin gelecekte ne kadar veri merkezi kapasitesi istediğinde bir düşüşe yol açabileceğini tahmin ediyor.
Emlak danışmanı, Frankfurt, Londra, Amsterdam, Paris ve Dublin (FLAPD) gibi Avrupa’nın başlıca merkezlerindeki ortak yerleşim kapasitesi için arz ve talep oranlarını takip eden üç aylık ortak yerleşim piyasası takipçisinin en son sürümünü yayınladı.
İzleyici raporu, FLAPD pazarlarının, 2023’ün ilk çeyreğinde – tedarik ve devralma açısından – kayda değer ölçüde düşük performansa rağmen “önemli bir büyüme yılı daha için hazır” olduğunu tahmin ediyor.
CBRE, 2023’ün ilk üç ayında piyasaya 2,9 MW’lık arzın geldiğini ve bunun 11 yıldan fazla bir süredir herhangi bir çeyrekte teslim edilen en düşük miktar olduğunu doğruladı, ancak “arzda önemli bir artış” beklendiğini söyledi. 2023’ün ikinci yarısında.
Aynı çeyrekte, 202 MW’lık devralmanın bildirildiği bir önceki çeyrekte meydana gelenin bir kısmı olan 28 MW’lık ortak yerleşim alımı da görüldü.
Buna ve Avrupa’daki ekonomik belirsizliğe rağmen, CBRE 2023 boyunca toplam 480 MW’lık ortak yerleşim alımı öngörüyor.
Spesifik olarak, bu artışın yarısından fazlasının (%56) Frankfurt ve Londra’da gerçekleşeceğini ve bunun çoğunluğundan hiper ölçekli bulut ve internet devlerinin sorumlu olması bekleniyor.
Bununla birlikte, uzun vadede, CBRE, Amazon Web Services (AWS) ve diğerlerinin en son çalışmaları sırasında yıllık büyüme oranlarında bir yavaşlama bildirdiği göz önüne alındığında, hiper ölçekli talep açısından zamanı geldiğinde bir yavaşlama beklediğini söyledi. finansal sonuçlar.
CBRE raporunda, “Endüstrinin en büyük müşterileri olan hiper ölçekleyicilerin talebinin öngörülebilir gelecekte güçlü kalması bekleniyor, ancak kapasiteye yönelik toplu iştahlarının düşük büyüme oranlarıyla uyumlu olarak azalması bekleniyor” dedi.
“Sonuç olarak, orta ve uzun vadeli görünüm sağlayıcılar için daha az kesin, çünkü daha yüksek sermaye maliyeti, işgücü ve elektrik kesintileri – ve Avrupa genelinde uzun ekipman tedarik süreleri – projelerin teslimini zorlaştıracak ve kârlılığı daha da zorlaştıracak. tespit etmek.”
Avrupa Veri Merkezleri Araştırma Direktörü Kevin Restivo, sektörün karşı karşıya olduğu makroekonomik zorluklara rağmen 2023’ün iyi bir yıl olma yolunda olduğunu söyledi.
“Operatörler artan talep seviyelerini karşılamak için tesisler teslim ettikçe, FLAPD pazarlarında yıl boyunca ivme kazanmasını bekliyoruz” dedi. “Sonuç olarak, bu yıl benzeri görülmemiş yeni arz seviyelerine ulaşma yolundayız ve bunların çoğunun, özellikle teknoloji sektöründe tek kiracılara önceden kiralanmasını bekliyoruz.”